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En un encuentro que reunió a representantes del sector productivo, financiero y social de la provincia, el presidente del Banco de Tierra del Fuego (BTF), Adrián Cosentino, presentó las primeras etapas del Programa Integral de Financiamiento Sostenible e Inclusivo de Vivienda.
La iniciativa apunta a ofrecer soluciones al déficit habitacional mediante un conjunto de herramientas financieras que abarcan desde créditos hipotecarios individuales hasta el impulso de obras de infraestructura vinculadas al desarrollo urbano.
Durante la presentación se confirmó el lanzamiento de una nueva línea de Créditos Hipotecarios Accesibles, que estará disponible en los próximos días.
Los préstamos estarán destinados a construcción, ampliación o adquisición de la primera vivienda y se otorgarán bajo la modalidad UVA, con una tasa nominal anual de entre el 8% y el 12% y plazos de hasta 30 años.
Uno de los aspectos destacados del programa es la incorporación de un mecanismo de ajuste diseñado para proteger el poder adquisitivo de las familias. Si el índice UVA se aleja significativamente del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), la cuota se ajustará por este último indicador, buscando evitar que el aumento de las cuotas supere la evolución de los salarios.
El programa también contempla opciones de financiamiento no hipotecario para vivienda, segmentadas según distintos grupos sociales, como el recientemente implementado con el Sindicato de Profesionales de la Salud.
De forma complementaria, el banco adecuó las condiciones de su línea de financiamiento para la conexión a la red de gas natural, con el objetivo de facilitar obras domiciliarias de infraestructura básica y reducir la dependencia del gas envasado en numerosos hogares de la provincia.
El BTF también brindará asistencia técnica y crediticia a empresas vinculadas al sector de la construcción a lo largo de toda la cadena de valor.
Las empresas constructoras y desarrolladoras podrán acceder a líneas de financiamiento con condiciones preferenciales para capital de trabajo y bienes de capital, incluyendo extensión de plazos y períodos de gracia en el pago del capital.
Además, quienes cuenten con aval del FOGADEF podrán acceder a beneficios adicionales mediante la bonificación de parte de las comisiones.
Otro de los ejes del programa es la posibilidad de acceder a financiamiento mediante el Mercado Argentino de Valores (MAV), lo que permitirá ampliar las opciones de inversión y dinamizar el desarrollo del sector inmobiliario.
Asimismo, el banco trabaja en coordinación con el Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat (IPVyH) y con los ministerios de Obras Públicas y Economía para avanzar en proyectos de urbanización y desarrollo habitacional en toda la provincia.
“Este programa no se agota en una línea de crédito aislada, sino que propone una integración de actores desde una visión ecosistémica”, sostuvo Cosentino.
